|
|
| BUDAPEST FŐVÁROS XIII. kerület Önkormányzata |
| 2014. január 28., kedd 15:55 |
Több mint szerkezetkész a XIII. kerületi önkormányzat beruházása |
|
Bokréta az országban egyedülálló
passzívházon
Úttörő vállalkozás saját erőből
Az önkormányzat új
vállalkozása úttörőnek számít a budapesti, a magyar, sőt közép-kelet-európai
lakáspiacon is. A 2,3 milliárd forintból
készülő beruházás teljes egészében
önkormányzati finanszírozású. Az épületegyüttesben 100 lakás kerül
kialakításra átlagosan bruttó 50
m2 alapterülettel. Ahhoz, hogy a passzívház a
terveknek és a nemzetközi minősítő intézet elvárásainak megfeleljen különleges technológiát kell
alkalmazni. A megépült lakásokat az önkormányzat pályázat útján elnyerhető bérlakásként fogja hasznosítani.
2014. január 28-án megtartott bokrétaünnepségen dr. Tóth József a
kerület polgármestere emlékeztetett arra, hogy a kerület a ház építésével
három különböző területen alkot maradandót: az építkezés fontos várospolitikai állomás, nagy kihívást jelent, mint az ingatlanfejlesztés egy speciális területe
és jelentősen hozzájárul az ideális
lakásgazdálkodás megvalósulásához abban az időszakban, amikor a
lakásépítések régen látott alacsony számban valósulnak meg. Emlékeztetett arra
is, hogy a XIII. Kerületi Önkormányzat 2002-ben megkezdett bérlakás-építési
programja során tíz helyszínen 490 lakást épített, több mint 800 család
lakhatását lehetővé vagy színvonalasabbá téve.
Tolnay Tibor a kivitelező Magyar
Építő Zrt. elnök-vezérigazgatója örömét fejezte ki, hogy ezzel az
építkezéssel is hozzájárulnak az ágazat teljesítményéhez. Mint elmondta az
ünnepségre jövet 8 építkezést látott, amely áll, vagy félkész állapotban van,
ezért ennek a háznak a megépítése is reményt adhat, hogy újra beindulnak
lakásépítések. A ház speciális jellege miatt fontosnak tartotta megemlíteni,
hogy a sokkal több, mint szerkezetkész
készültség a korrekt, példaértékű együttműködés eredménye.
Nagy Csaba tervező emlékeztetett arra, hogy már a múlt év júniusi alapkőletételi ünnepségen kijelentette,
hogy amit a XIII. kerület eltervezett azt mindig meg is valósította. A mostani
helyzet ezt egyértelműen igazolja is. Nemcsak Magyarországon első ez az
építkezés, hanem Ausztriát kivéve a környező országokban sem vállalkoztak
hasonlóra. Az osztrák hasonló házaknak megfelelő színvonalú végeredményt
mintegy fele költségen fogják megvalósítani.
Ezt követően Hiszékeny Dezső alpolgármester egy már elkészült mintalakásba
invitálta a megjelenteket, ahol Miskolczy Imre passzívszakértő társaságában a passzívház
lényegi elemeiről és speciális jellemzőiről tartott tájékoztatást, válaszolva a
feltett kérdésekre is.
A telektömböt a Reitter Ferenc utca, Zsinór utca, Jász
utca és a Fáy utca határolja. A 4402
m2 nagyságú építési telken, 14,40 m építmény
magassággal épült meg a három épületből
álló épületegyüttes a Jász utca, és a Zsinór utca felől is külön személybejárattal.
A tervezett épület nem közhasználatú építmény, ennek ellenére akadálymentes lesz a földszinten és a
mélygarázson át is. Az épületek előtt előkerteket, mögöttük összefüggő
parkosított zöldfelületet alakítanak ki. A Zsinór utcai épülettömb főbejárata
mellett több funkcióra is alkalmas (diszponibilis) közösségi teret kap a lakóközösség.
A házak: pince + földszint + 4 emeletesek. Az A” tömbben: 29 db 60 m2-es
lakás (nappali + 2db fél szoba + erkély), a „B” tömbben: 40 db 48 m2-es lakás (nappali + fél szoba + erkély), a
„C” tömbben: 31 db 41 m2-es garzon
(nappali + erkély) lakás készül.
A passzív jelleg
A kompakt épületformálás egy adott épülettérfogathoz minél kisebb
lehűlő felületet jelent ezért fontos, hogy a homlokzati üvegfelületek aránya
lehetőség szerint ne haladja meg a 40 %-ot. Az épülő 100 lakásos passzívház három épülettömbje rendkívül kedvező térfogat-felület arányokkal
rendelkezik.
A 30 cm-es hőszigetelésű termikus burok a ház fűtött épületrészének
külvilággal érintkező felülete. Az épületeknél a hőszigetelő réteg megfelelő
vastagsággal és hőszigetelő értékkel rendelkezik, összefüggő és nem tartalmaz
hőhidat. A három hőszigetelt épülettömbjében a lakások helyezkednek el, a
lépcsőház külön épületben kap helyet.
Az üvegfelületek optimálisan tájoltak, többségük dél-kelet – dél-nyugati.
Északi nyílással rendelkező lakóhelyiség nincs, így a lakások körbe
benapozottak. A nyári túlmelegedést árnyékolók gátolják, melyek megnyitása a
téli időszakban lehetővé teszi az alacsonyabb szögben érkező nap sugarainak,
hogy a belső terekbe jutva hőként hasznosuljanak.
Az épületbe nincs bekötve a gáz, nincsenek kazánok, kémények. A ház fűtését és
melegvíz ellátását hőszivattyúk biztosítják, melyekhez a geotermikus energiát
összesen 20 db 125 m
mélységű földhő szonda biztosítja. A
lakások levegője két óránként kicserélődik friss levegőre a használt levegő
hőjének minimum 80%-a a friss levegő felfűtésére fordítódik. A szellőztető
rendszer a lakószobákban légbefúvást, a szennyezett levegőjű helyiségekből
légelszívást végez.
15 ezer forint a fűtésért évente
Az épület energetika terén a passzívházakat ellenőrző német „Darmstadt
Passivhaus Institut” minősítésének egyik kritériuma, hogy az épület éves fajlagos fűtési energiaigény kisebb
legyen, mint 15 kWh/m2év. Ez nagyságrendileg annyi fűtési energiafelhasználást jelent egy
50m2-es lakásban, mintha egy
hajszárítót, vagy porszívót két óráig üzemeltetnénk naponta. A lakók éves fűtésszámlája várhatóan nem
haladja majd meg a 15 ezer forintot. Ez az energia felhasználás és annak költsége
egy hazai, átlagos épület esetében 15-20 szoros.
Tulajdonos: Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat
Lebonyolító: XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt.
Tervező: Archi-Kon Kft. Nagy Csaba
Passzív szakértő: Miskolczy Energiaterv Kft. Miskolczy Imre
Kivitelező: Magyar Építő Zrt.
|
1 csatolt kép 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Belügyminisztérium
Közlemény
2010. július 23., péntek 15:49
A belügyminiszter 2010. július 22-ei, a működésképtelen helyi önkormányzatok támogatásáról szóló ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|